Si va a asumir sin remuneración, exija por lo menos un acompañamiento permanente
Presidir el comité de administración no se paga, pero sus decisiones comprometen a la comunidad y pueden comprometerlo a usted. Lidiar con el administrador y con los trabajadores del edificio no es sencillo. No tiene por qué hacerlo solo.
Agendar primera reunión sin costoUn abogado para el comité, no para el administrador
El administrador es un mandatario de la comunidad. Alguien tiene que revisar lo que firma, lo que rinde y cómo trata a los trabajadores del edificio. A nosotros nos contrata la comunidad, a través de su comité, no el administrador. Esa independencia es la base del servicio.
Qué hacemos por el comité
Control sobre el administrador
Contrato de administración, pauta y revisión jurídica de las rendiciones, verificación de su inscripción en el Registro Nacional y, si el comité lo decide, el proceso para reemplazarlo.
Trabajadores de la comunidad en regla
Auditoría laboral inicial, contratos, anexos, liquidaciones, derecho a saber y protocolo Ley Karin (Ley 21.643). Si llega una fiscalización, usted puede acreditar que cumplió. Vea cómo funciona la firma electrónica por WhatsApp y las multas más frecuentes de la Dirección del Trabajo.
Digitalización y pago electrónico
Firma electrónica y archivo digital de los documentos de la comunidad, y pago electrónico de gastos comunes para los copropietarios.
Consultas y reunión mensual
Respondemos por correo o WhatsApp en un máximo de 48 horas hábiles, y nos reunimos una vez al mes con el comité.
Asambleas
Revisamos citaciones, quórums y actas, y asistimos a una asamblea al año.
Honorario
Exento de IVA. Una comunidad de 80 unidades paga $400.000 mensuales.
Comunidades de menos de 50 unidades o de más de 100 se cotizan en forma especial. La primera reunión no tiene costo.
Preguntas frecuentes
¿Quién nos contrata?
La comunidad, a través del comité, no el administrador.
¿Qué se cobra aparte?
Solo los juicios: demandas laborales, civiles y denuncias ante el Juzgado de Policía Local, con presupuesto previo y tarifa preferente para comunidades bajo acompañamiento. Los gastos de notaría y Conservador son de cargo de la comunidad.
¿Y si somos menos de 50 unidades o más de 100?
Se cotiza en forma especial.